4 Rue des Jardins, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jardins, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 89 mètres
- - Ille-sur-Têt à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 661 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jardins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 4 Rue des Jardins se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jardins se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 18.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jardins à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jardins est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 33.37 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
