11 Rue Gambetta, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 160 mètres
- - Ille-sur-Têt à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 668 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 22.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
