7 Rue Louis Torcatis, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Torcatis, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Gare Sncf à 123 mètres
- - Ille-sur-Têt à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 699 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 282 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Torcatis
Les 4 ventes au 7 Rue Louis Torcatis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Torcatis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Rue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 7 Rue Louis Torcatis se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Torcatis par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Torcatis se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 28.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Torcatis à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Torcatis est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
