9 Roca Cornuda, 66210 La Llagonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Roca Cornuda, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Roca Cornuda, 66210 La Llagonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Llagonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Llagonne - Abri Bus à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Roca Cornuda
Aucune vente n'a été recensée au 9 Roca Cornuda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Roca Cornuda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Roca Cornuda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Roca Cornuda dans son marché local
Prix du 9 Roca Cornuda par rapport à la voie
Sur Roca Cornuda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 9 Roca Cornuda se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Roca Cornuda par rapport à La Llagonne et à Pyrénées-Orientales
À La Llagonne, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Roca Cornuda se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de La Llagonne et 15.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Roca Cornuda à La Llagonne
Le loyer moyen estimé au 9 Roca Cornuda est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à La Llagonne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Llagonne a baissé de 25.89 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 9 Roca Cornuda à La Llagonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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