3 Rue du Carcanet, 66210 La Llagonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Carcanet, affiche un prix moyen de 2 728 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Carcanet, 66210 La Llagonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Llagonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Llagonne - Abri Bus à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Carcanet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Carcanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Carcanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Carcanet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carcanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carcanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Carcanet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Carcanet par rapport à la voie
Sur Rue du Carcanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 3 Rue du Carcanet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Carcanet par rapport à La Llagonne et à Pyrénées-Orientales
À La Llagonne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Carcanet se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de La Llagonne et 7.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Carcanet à La Llagonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Carcanet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à La Llagonne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Llagonne a baissé de 26.02 % sur 1 an et augmenté de 26.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
