23 Rue de la Tramontane, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Tramontane, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Cimetière à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Tramontane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 23 Rue de la Tramontane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Tramontane par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Tramontane se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 9.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Tramontane à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Tramontane est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
