4 Rue des Cigales, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 6.03 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cigales, 66200 Latour-Bas-Elne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Cimetière à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cigales, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 4 Rue des Cigales se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cigales par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cigales se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 13.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cigales à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cigales est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
