4 Rue des Variétés, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Variétés, affiche un prix moyen de 2 561 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Variétés, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Cimetière à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Variétés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Variétés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Variétés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Variétés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Variétés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Variétés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Variétés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Variétés par rapport à la voie
Sur Rue des Variétés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 4 Rue des Variétés se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Variétés par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Variétés se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 1.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Variétés à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Variétés est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
