31 Rue Joan Pau Giné, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Joan Pau Giné, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Joan Pau Giné, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Chem. Du Moulin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Joan Pau Giné
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Joan Pau Giné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Joan Pau Giné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Joan Pau Giné, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joan Pau Giné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joan Pau Giné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Joan Pau Giné dans son marché local
Prix du 31 Rue Joan Pau Giné par rapport à la voie
Sur Rue Joan Pau Giné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 31 Rue Joan Pau Giné se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Joan Pau Giné par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Joan Pau Giné se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 16.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Joan Pau Giné à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Joan Pau Giné est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
