8 Rue du Puigmal, 66760 Latour-de-Carol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puigmal, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1693, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puigmal, 66760 Latour-de-Carol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1693, situé dans le quartier Latour-de-Carol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1158 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-De-Carol - Foyer à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Puigmal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Puigmal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puigmal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puigmal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puigmal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puigmal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puigmal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puigmal par rapport à la voie
Sur Rue du Puigmal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 8 Rue du Puigmal se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puigmal par rapport à Latour-de-Carol et à Pyrénées-Orientales
À Latour-de-Carol, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puigmal se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Latour-de-Carol et 18.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puigmal à Latour-de-Carol
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puigmal est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Latour-de-Carol, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-de-Carol a baissé de 25.42 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
