10 Avenue de la Grande Plage, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Grande Plage, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 267 logements et 112 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Grande Plage, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 267 logements - 112 locaux - 203 parkings - 2697 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Tertre à 52 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Grande Plage
Les 54 ventes au 10 Avenue de la Grande Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Grande Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Grande Plage, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Grande Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Grande Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Grande Plage dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Grande Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 10 Avenue de la Grande Plage se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Grande Plage par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Grande Plage se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 61.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Grande Plage à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Grande Plage est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
