26 Avenue de la Grande Plage, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Grande Plage, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 33.75 % à celui du n°9 et de n°422.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Grande Plage, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 52 parkings - 2415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naïades à 111 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Grande Plage
Les 32 ventes au 26 Avenue de la Grande Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Grande Plage, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grande Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Grande Plage dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Grande Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 26 Avenue de la Grande Plage se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Grande Plage par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Grande Plage se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 87.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Grande Plage à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Grande Plage est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
