2 Avenue de la Tramontane, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°2 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Tramontane, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 520 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Tramontane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Avenue de la Tramontane se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Tramontane par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Tramontane se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 51.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Tramontane à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Tramontane est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
