1 Avenue Margarita, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Margarita, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°500.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Margarita, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Barcarès.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Margarita
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Margarita au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Margarita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Margarita, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Margarita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Margarita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Margarita dans son marché local
Prix du 1 Avenue Margarita par rapport à la voie
Sur Avenue Margarita, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 1 Avenue Margarita se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Margarita par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Margarita se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 36.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Margarita à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Margarita est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
