13 Boulevard de la Salanque, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Salanque, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Salanque, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Salanque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Salanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Salanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Salanque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Salanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Salanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Salanque dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Salanque par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Salanque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 13 Boulevard de la Salanque se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Salanque par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Salanque se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 45.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Salanque à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Salanque est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
