174 Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°171 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 150 logements - 128 parkings - 4863 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Moulin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 174 Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Boulevard du 14 Juillet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 174 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 174 Boulevard du 14 Juillet se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Boulevard du 14 Juillet se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 56.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Boulevard du 14 Juillet à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 174 Boulevard du 14 Juillet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
