28 Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°173 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 150 logements - 128 parkings - 4863 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Le Barcarès à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 33 mètres
Ventes au 28 Boulevard du 14 Juillet
Les 13 ventes au 28 Boulevard du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du 14 Juillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du 14 Juillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 28 Boulevard du 14 Juillet se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du 14 Juillet se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 72.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du 14 Juillet à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du 14 Juillet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
