35 Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°31 et du 0.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du 14 Juillet, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Le Barcarès à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du 14 Juillet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 35 Boulevard du 14 Juillet se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du 14 Juillet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 46.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du 14 Juillet à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du 14 Juillet est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
