3 Boulevard du Golfe du Lion, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Golfe du Lion, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Golfe du Lion, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Barcarès.
2 niveaux - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Moulin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Golfe du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Golfe du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Golfe du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Golfe du Lion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Golfe du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Golfe du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Golfe du Lion dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Golfe du Lion par rapport à la voie
Sur Boulevard du Golfe du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 3 Boulevard du Golfe du Lion se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Golfe du Lion par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Golfe du Lion se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 21.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Golfe du Lion à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Golfe du Lion est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
