1 Boulevard Émile Zola, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Émile Zola, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Émile Zola, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Émile Zola dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Émile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 1 Boulevard Émile Zola se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Émile Zola par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Émile Zola se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 20.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Émile Zola à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Émile Zola est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
