2 Boulevard Émile Zola, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 820 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Émile Zola, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 559 mètres
Ventes au 2 Boulevard Émile Zola
Les 5 ventes au 2 Boulevard Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Émile Zola, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Émile Zola dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Émile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 2 Boulevard Émile Zola se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Émile Zola par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Émile Zola se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 50.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Émile Zola à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Émile Zola est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
