2 Cours de la Mediterranee, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de la Mediterranee, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 39.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de la Mediterranee, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 48 parkings - 899 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de la Mediterranee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de la Mediterranee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de la Mediterranee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de la Mediterranee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Mediterranee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Mediterranee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de la Mediterranee dans son marché local
Prix du 2 Cours de la Mediterranee par rapport à la voie
Sur Cours de la Mediterranee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 2 Cours de la Mediterranee se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de la Mediterranee par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la Mediterranee se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 78.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de la Mediterranee à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de la Mediterranee est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
