2 Impasse Catalane, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Catalane, affiche un prix moyen de 3 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Catalane, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Stade à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Catalane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Catalane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Catalane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Catalane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Catalane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Catalane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Catalane dans son marché local
Prix du 2 Impasse Catalane par rapport à la voie
Sur Impasse Catalane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Impasse Catalane se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Catalane par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Catalane se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 47.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Catalane à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Catalane est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
