16 Les Salobres, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Les Salobres, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°21 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Les Salobres, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Les Salobres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Les Salobres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Les Salobres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Les Salobres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Les Salobres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Les Salobres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Les Salobres dans son marché local
Prix du 16 Les Salobres par rapport à la voie
Sur Les Salobres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 16 Les Salobres se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Les Salobres par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Les Salobres se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 22.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Les Salobres à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 16 Les Salobres est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
