2 bis Place des Grenadiers, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Grenadiers, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Grenadiers, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Grenadiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Grenadiers dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Place des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 bis Place des Grenadiers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Grenadiers par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place des Grenadiers se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 44.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Grenadiers à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Grenadiers est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
