1 Place du Boutat, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Boutat, affiche un prix moyen de 3 842 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Boutat, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Boutat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Boutat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Boutat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Boutat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Boutat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Boutat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Boutat dans son marché local
Prix du 1 Place du Boutat par rapport à la voie
Sur Place du Boutat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 1 Place du Boutat se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Boutat par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Boutat se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 51.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Boutat à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Boutat est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
