8 Résidence Cité du Port, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence Cité du Port, affiche un prix moyen de 4 943 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence Cité du Port, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence Cité du Port
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence Cité du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence Cité du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence Cité du Port, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Cité du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Cité du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence Cité du Port dans son marché local
Prix du 8 Résidence Cité du Port par rapport à la voie
Sur Résidence Cité du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 8 Résidence Cité du Port se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence Cité du Port par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Cité du Port se situe 37.31 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 95.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence Cité du Port à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence Cité du Port est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
