77 Résidence Maisons de la Méditerranée, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Résidence Maisons de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°79 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Résidence Maisons de la Méditerranée, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 102 logements - 96 parkings - 2933 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barcarès à 187 mètres
Ventes au 77 Résidence Maisons de la Méditerranée
Les 22 ventes au 77 Résidence Maisons de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Résidence Maisons de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Résidence Maisons de la Méditerranée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Résidence Maisons de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 77 Résidence Maisons de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Résidence Maisons de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 77 Résidence Maisons de la Méditerranée se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Résidence Maisons de la Méditerranée par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Résidence Maisons de la Méditerranée se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 65.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Résidence Maisons de la Méditerranée à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 77 Résidence Maisons de la Méditerranée est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
