35 Résidence Nautica Nautide 2, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Résidence Nautica Nautide 2, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Résidence Nautica Nautide 2, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Résidence Nautica Nautide 2
Aucune vente n'a été recensée au 35 Résidence Nautica Nautide 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Résidence Nautica Nautide 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Résidence Nautica Nautide 2, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Résidence Nautica Nautide 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Résidence Nautica Nautide 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Résidence Nautica Nautide 2 dans son marché local
Prix du 35 Résidence Nautica Nautide 2 par rapport à la voie
Sur Résidence Nautica Nautide 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 35 Résidence Nautica Nautide 2 se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Résidence Nautica Nautide 2 par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Résidence Nautica Nautide 2 se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 58.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Résidence Nautica Nautide 2 à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 35 Résidence Nautica Nautide 2 est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
