3046 Route des Sanills, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3046 Route des Sanills, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3048 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3035.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3046 Route des Sanills, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
1 niveau - 23 logements - 1580 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3046 Route des Sanills
Aucune vente n'a été recensée au 3046 Route des Sanills au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3046 Route des Sanills
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3046 Route des Sanills, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3046 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3046 Route des Sanills
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3046 Route des Sanills complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3046 Route des Sanills dans son marché local
Prix du 3046 Route des Sanills par rapport à la voie
Sur Route des Sanills, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 3046 Route des Sanills se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3046 Route des Sanills par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 3046 Route des Sanills se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 58.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3046 Route des Sanills à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3046 Route des Sanills est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
