34 Rue des Lamparos, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Lamparos, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Lamparos, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 76 parkings - 732 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 773 mètres
Ventes au 34 Rue des Lamparos
Les 8 ventes au 34 Rue des Lamparos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Lamparos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Lamparos, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Lamparos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Lamparos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Lamparos dans son marché local
Prix du 34 Rue des Lamparos par rapport à la voie
Sur Rue des Lamparos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 34 Rue des Lamparos se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Lamparos par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Lamparos se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 48.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Lamparos à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Lamparos est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
