7 Rue des Lauriers Roses, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lauriers Roses, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Lauriers Roses, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 377 mètres
Ventes au 7 Rue des Lauriers Roses
Les 5 ventes au 7 Rue des Lauriers Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lauriers Roses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lauriers Roses dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lauriers Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 7 Rue des Lauriers Roses se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lauriers Roses par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Lauriers Roses se situe 24 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 8.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Lauriers Roses à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Lauriers Roses est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
