38 Rue des Tamaris, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Tamaris, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Tamaris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 38 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 38 Rue des Tamaris se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Tamaris par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Tamaris se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 44.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Tamaris à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Tamaris est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
