8 Rue Hyacinthe Rigaud, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis et du 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hyacinthe Rigaud, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hyacinthe Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hyacinthe Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hyacinthe Rigaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hyacinthe Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hyacinthe Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 8 Rue Hyacinthe Rigaud se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hyacinthe Rigaud se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 58.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hyacinthe Rigaud à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hyacinthe Rigaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
