4 Allée des Lauriers, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 411 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Lauriers, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 813 mètres
- - Ecole élémentaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Lauriers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Lauriers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 4 Allée des Lauriers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Lauriers par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Lauriers se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 4.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Lauriers à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Lauriers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
