32 avenue général joseph santraille, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue général joseph santraille, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°46 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue général joseph santraille, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 395 mètres
- - Ecole élémentaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue général joseph santraille
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue général joseph santraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue général joseph santraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue général joseph santraille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue général joseph santraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue général joseph santraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue général joseph santraille dans son marché local
Prix du 32 avenue général joseph santraille par rapport à la voie
Sur avenue général joseph santraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 32 avenue général joseph santraille se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue général joseph santraille par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue général joseph santraille se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 32.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue général joseph santraille à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 32 avenue général joseph santraille est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
