41 avenue général joseph santraille, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 avenue général joseph santraille, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 avenue général joseph santraille, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 377 mètres
- - Ecole élémentaire à 416 mètres
Ventes au 41 avenue général joseph santraille
Les 2 ventes au 41 avenue général joseph santraille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 avenue général joseph santraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 avenue général joseph santraille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 avenue général joseph santraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 avenue général joseph santraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 avenue général joseph santraille dans son marché local
Prix du 41 avenue général joseph santraille par rapport à la voie
Sur avenue général joseph santraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 41 avenue général joseph santraille se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 avenue général joseph santraille par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 avenue général joseph santraille se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 20.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 avenue général joseph santraille à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 41 avenue général joseph santraille est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
