8 avenue maréchal foch, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue maréchal foch, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue maréchal foch, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue maréchal foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue maréchal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue maréchal foch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue maréchal foch dans son marché local
Prix du 8 avenue maréchal foch par rapport à la voie
Sur avenue maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 8 avenue maréchal foch se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue maréchal foch par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue maréchal foch se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 4.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue maréchal foch à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 8 avenue maréchal foch est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
