3 Residence la Source, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence la Source, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence la Source, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Ventes au 3 Residence la Source
Les 6 ventes au 3 Residence la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence la Source, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence la Source dans son marché local
Prix du 3 Residence la Source par rapport à la voie
Sur Residence la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 3 Residence la Source se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence la Source par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence la Source se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 5.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence la Source à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 3 Residence la Source est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
