10 Rue de la Coume, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Coume, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Coume, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 742 mètres
- - Ecole élémentaire à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Coume
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Coume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Coume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Coume, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Coume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Coume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Coume dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Coume par rapport à la voie
Sur Rue de la Coume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 10 Rue de la Coume se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Coume par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Coume se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 27.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Coume à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Coume est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
