2 Rue de la Coume, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coume, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Coume, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 693 mètres
- - Ecole élémentaire à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Coume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Coume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Coume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Coume, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coume dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coume par rapport à la voie
Sur Rue de la Coume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue de la Coume se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coume par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Coume se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 33.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Coume à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Coume est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
