1 bis Rue de la Nation, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Nation, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Nation, 66160 Le Boulou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - La Roureda à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1178 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Nation
Les 24 ventes au 1 bis Rue de la Nation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Nation, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Nation dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 1 bis Rue de la Nation se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Nation par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Nation se situe 73.35 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 33.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Nation à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Nation est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
