3 Rue Docteur Mirapeix, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Mirapeix, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Mirapeix, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 369 mètres
- - Ecole élémentaire à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Mirapeix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Mirapeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Mirapeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Mirapeix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Mirapeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Mirapeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Mirapeix dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Mirapeix par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Mirapeix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 3 Rue Docteur Mirapeix se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Mirapeix par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Mirapeix se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 32.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Mirapeix à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Mirapeix est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
