7 Rue du Mas Descals, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mas Descals, affiche un prix moyen de 1 889 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mas Descals, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 664 mètres
- - Ecole élémentaire à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Mas Descals
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Mas Descals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mas Descals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Mas Descals, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mas Descals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mas Descals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mas Descals dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mas Descals par rapport à la voie
Sur Rue du Mas Descals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 7 Rue du Mas Descals se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mas Descals par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Mas Descals se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 25.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mas Descals à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mas Descals est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
