13 Rue Leon Gambetta, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Leon Gambetta, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 625 mètres
- - Ecole élémentaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leon Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 13 Rue Leon Gambetta se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leon Gambetta par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Leon Gambetta se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 34.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Leon Gambetta à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Leon Gambetta est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
