23 Rue Leon Gambetta, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Leon Gambetta, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 666 mètres
- - Ecole élémentaire à 271 mètres
Ventes au 23 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 23 Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leon Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 23 Rue Leon Gambetta se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Leon Gambetta se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Leon Gambetta à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Leon Gambetta est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
