31 Rue Leon Gambetta, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Leon Gambetta, 66160 Le Boulou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 706 mètres
- - Ecole élémentaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Leon Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 31 Rue Leon Gambetta se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Leon Gambetta par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Leon Gambetta se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 6.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Leon Gambetta à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Leon Gambetta est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
