1 Rue Magenta, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 et du 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Magenta, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 574 mètres
- - Ecole élémentaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Magenta, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 1 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 1 Rue Magenta se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Magenta par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Magenta se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 31.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Magenta à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Magenta est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
