2 Avenue de France, 66480 Le Perthus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de France, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de France, 66480 Le Perthus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Perthus.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de France dans son marché local
Prix du 2 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Avenue de France se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de France par rapport à Le Perthus et à Pyrénées-Orientales
À Le Perthus, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de France se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Le Perthus et 54.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de France à Le Perthus
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de France est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Le Perthus, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perthus a baissé de 27.48 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 700 €/m² au premier semestre 2025.
