34 Avenue de France, 66480 Le Perthus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de France, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de France, 66480 Le Perthus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Perthus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de France, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de France dans son marché local
Prix du 34 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 34 Avenue de France se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de France par rapport à Le Perthus et à Pyrénées-Orientales
À Le Perthus, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de France se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Le Perthus et 50.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de France à Le Perthus
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de France est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Le Perthus, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perthus a baissé de 27.54 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 700 €/m² au premier semestre 2025.
